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11月25日，记者从北京产权交易所得知，北京翠宫饭店有限公司(全称“翠宫饭店”)100%股权及涉及债权拟以26.83亿元上海证券交易所出让。翠宫饭店正式成立于1987年1月23日，注册资本4.8亿元，北京市海淀区国有资本经营管理中心持有人其100%股权。

财报表明，截至今年9月30日，翠宫饭店构建营收1801.78万元，净利润亏损4710.47万元。总资产总计为7.31亿元，负债总计为7.84亿元，所有者权益亏损5361.81万元。公告表明，项目上海证券交易所价格由翠宫饭店100%股权及转让方对标的企业的债权构成(截至2018年8月31日，项目债权金额合计为7.62亿元；其中借款本金合计为7.35亿元，利息为2697.79万元)；其中翠宫饭店100%股权上海证券交易所价格为19亿元，债权部分挂牌价为7.62亿元，如果项目构成竞价，成交价价格的电子货币部分归属于翠宫饭店100%股权价格的溢价。

翠宫饭店并未展开2017年年度审核，且不存在出租情况。翠宫饭店用于的拨给土地证载有面积为1.15万平方米，原土地证号分别为京市海其国用(2004划出)字第10137号、京市海其国用(2004划出)字第10138号，为有年限的拨给土地，证载用途为商业服务业，使用权中止日期为2017年1月22日。

翠宫饭店与北京市规划国土资源管理委员会于2017年9月15日签定《国有建设用地使用权转让合约》并于2017年10月13日交纳土地出让金。截至2018年8月31日，翠宫饭店并未获得新的不动产权证明。本次将待估宗地按转让性质展开评估。

值得注意的是，翠宫饭店对受让方明确提出了不少条件。意向受让方需为高新技术企业；不应具备较好的财务状况和缴纳能力，上一年净资产不高于50亿元；意向受让方须要获取不高于上海证券交易所底价的银行存款证明,若由多家银行开具的多个账户银行存款证明，需开具同一时点的存款证明(开具时点需在信息公示期内)。

项目不拒绝接受牵头转让，也不得使用委托或信托方式举牌。意向受让方经资格证实后3个工作日内须向北京产权交易所登录账户缴纳1亿元的交易保证金。

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